Меню
Postroysia.Ru > Дом и дача > Каркасные дома > Технология строительства каркасного дома поэтапно
Каркасные дома
дата публикации: 17.11.2016

Технология строительства каркасного дома поэтапно

Каркасные дома

Каркасный дом – это современный, тёплый, экономически выгодный дом. С одним но. Должна быть соблюдена технология строительства каркасного дома поэтапно. Попробуем рассказать о этапах, которые проходит каждый застройщик.

Первый этап — это этап выбора технологии, материала и как следствие составление сметы, в которой необходимо прийти к единому знаменателю по соотношению цена/качество. Для того чтобы начать строится смета необходима.

ФУНДАМЕНТ

Первое что нужно сделать – определиться с фундаментом. Выбор фундамента вещь достаточно сложная. Бюджетный фундамент может отличаться по стоимости в 10 раз. Фундамент должен подходить по ряду требований:
— соответствовать геологии и условиям участка;
— соответствовать общей концепции дома.

Нет смысла, например, строить дом за 500 000 руб. на фундаменте за 1 500 000 руб.
1. В последнее время очень модным фундаментом стала утепленная шведская плита. Основным достоинством является конечно же её теплоёмкость, встроенная система отопления. Недостаток присутствует, его не может не быть, это цена.
2. Исторически сложилось, что в нашей стране высокая популярность ленточного фундамента. На сегодня заглублять его нет уже нет никакой необходимости, т.к. технология мелко заглубленной ленты отработана досконально, никаких проблем не создаёт. Недостаток ленты по большому счёту один, его тоже нужно знать. Всё-таки организация хорошей вентиляции в подпольном пространстве в ленте вопрос достаточно сложный и если посмотреть вокруг на реализованные ленты, большинство из них сделаны с грубыми нарушениями систем вентиляции, которые в будущем гарантировано приведут к проблемам с отсыревшим деревянным перекрытием.
3. Винтовые сваи –достаточно спорный вариант фундамента для каркасного дома, потому что, к сожалению, все гарантийные обязательства, которые берут на себя производители сваи, не подтверждены практикой эксплуатации.
4. Вариант буронабивных свай. Он имеет уже довольно большой срок эксплуатации. Данный вид фундамента в советское время использовался достаточно часто и если несущая способность грунта позволяет делать этот фундамент – то он абсолютно надежен. Вопросов с пучением у данного фундамента в каркасной технологии не возникает, вопросов с несущей способностью, конечно же, тоже. Для каркасного дома запас по несущей способности идет в 2-3 раза. При этом фундамент абсолютно бюджетный. Это очень хороший компромисс для бюджетной стройки. Большим плюсом для буронабивных свай ещё является тот факт, что при использовании этой технологии нам ничего не мешает увеличить количество свай и сделать деревянное перекрытие абсолютно жёстким, ничем не уступающим бетонному перекрытию. Главное делать пролеты в 1,5м, 1,7м, а при таких пролетах деревянные перекрытия получаются действительно качественные.

Может быть интересно  Мифы и заблуждения о каркасных домах

КАРКАС

После того как мы определились с фундаментом, следуя технологии строительства каркасного дома, нужно думать из чего мы будем строить дом, в какие сроки хотим уложиться, а самое главное что мы от этого дома ждём. Если вы строите дом без газификации вопрос об утеплении дома стоит достаточно остро. Нужно сделать максимально теплый дом. В условиях каркасного домостроения это судя по всему уже сформировавшийся стандарт: 150мм в стенах и 2 перекрёстных утепления. За счёт этого теплоизоляция получается очень достойной.

Когда мы вообще в принципе выбираем материал стены и технологию возведения дома надо отдавать себе отчет, что выбор очень большой и диапазон принимаемых финансовых решений может отличаться по экономичности в 2 раза. Например, для каркаса можно взять сырое дерево по 5 000 -7 000 руб. , а можно взять сухое калиброванное дерево, например, за 14 000 руб.

УТЕПЛИТЕЛЬ

Вопрос выбора утеплителя конечно сложный. Есть проверенные стекловата, минеральная вата, очень популярный вопрос об эко вате (без содержания фенола). Синтепон набирает популярность, но он не так распространен в качестве утеплителя каркасного дома, т.к. его цена не настолько экономически выгодная, по сравнению с вышеперечисленными утеплителями. Опилки не очень технологичны, опять же опасны в использовании для утепления каркасника. Поэтому несмотря на все богатство выбора материалов для утепления лидирующие позиции занимает всё же минеральная вата по объёмам утепления и эта ситуация в будущем должна сохранится.
Технология строительства каркасного дома. Эко вата.

ФАСАД

Наиболее гармоничным вариантом фасада для каркасного дома, конечно же, деревянный. Понятно, что распространенная имитация бруса встречается чаще всего, но северные соседи уже много столетий применяют вариант обшивки фасада деревом. Он смотрится интересно, не избитый у нас в стране. Краска для окрашивания деревянного фасада тяжелая, все таки наносить лессирующие краски качественно очень сложно. Нужно никуда не торопиться, нужна хорошая рука, но результат будет радовать.

Может быть интересно  Каркасы многоэтажных зданий

ОКНА

Ещё один этап в строительстве каркасного дома – выбор окон. Пластиковые окна распространены достаточно широко и производители предоставляют сравнимое качество, сравнимые цены. Поэтому тут все просто. Альтернативный вариант пластиковым окнам – окна деревянные. Здесь, конечно, ситуация сложнее. Производителей мало, спрос относительно небольшой. Разброс цен и качества достаточно большой – соответственно выбор затрудняется. Надо понимать, что в современном, хорошо утепленном доме окна составляют очень существенную часть теплопотерь дома. И какие бы окна вы не поставили, сколько бы денег за них не заплатили, всё равно это действительно большие потери тепла. Поэтому когда вам хочется больших, красивых, панорамных остеклений – надо понимать, что вы будете платить за них деньги.
Технология строительства каркасного дома. Панорамные окна.

КРОВЛЯ

Одним из ключевых моментов, которому нужно уделять внимание при строительстве каркасного дома – это, конечно же, кровля. Этот узел самый важный и самый опасный с точки зрения ошибок в планировании и исполнении. Вариантов кровли существует великое множество. Наиболее распространенные варианты, такие как шифер и ондулин (его производная), отходят. Из бюджетных вариантов далее идёт битумная крыша, которая достаточно популярная, предлагает значительные варианты выбора форм, расцветок, фактур и с учётом того, что металл регулярно дорожает, битумная крыша становится все более популярной, потому что она дешевле металлочерепицы. При выборе металочерепицы встаёт вопрос о её качестве. Потому что производителей металлочерепицы огромное множество. У каждого производителя есть по 3-4 разных покрытия, в разных ценовых категорий и разного внешнего вида.
Недостатки каркасных домов

Стандартная практика, к сожалению показывает, что люди сначала рисуют у себя в голове дом, который им нравится, выбирают цвета, планировку, которая им нравится, мебель даже, заказывают проект. Этот проект долго согласовывают, получают его, а потом оказывается, что он стоит в 2 раза дороже, чем они планировали изначально по деньгам.
Несомненно этап архитектурного планирования будущего дома – процесс творческий и должен быть увязан с параллельным составлением сметы, выбором технологий и материалов. И если вы точно знаете сколько стоит ваш будущий дом мечты в процессе строительства, сколько пойдёт на отделку, сколько на фундамент, а сколько денег на перекрытие крыши – это, конечно же, залог успеха будущего каркасного дома мечты. Тогда процесс строительства доставляет удовольствие и не преподнесет неприятных неожиданностей.