Пожалуй, самая сложная проблема, с которой сталкиваются владельца деревянных домов, — это полная замена или ремонт фундамента деревянного дома. Проблемы с основанием дома никогда не проходят незамеченными: проседают стены жилья, перекашиваются окна и двери, появляются трещины. Причин неполадок всего две:
- на основание и грунт, на котором оно стоит, была увеличена нагрузка. Например, в доме неправильно организована система водоотвода. В результате уровень грунтовых вод повышается. Грунт размывается, он больше не выдерживает вес дома;
- во время постройки дома был неправильно выбран материал фундамента, без учета типа почвы. Или была допущена ошибка в процессе возведения фундамента.
Несколько типов разрушения
Вне зависимости от причин разрушения, перед началом ремонта фундамента деревянного дома нужно определить масштаб работ. Всего бывает четыре степени деформации фундамента.
Минимальная деформация
Самые простые и легкие в устранении повреждения обычно видны невооруженным глазом. Например, от фундамента отслоилась отделка. Такая проблема, хоть и является досадной неприятностью, но все же не оказывает глобального влияния на состояние всего дома.
Средняя степень тяжести
Несколько опаснее ситуация, когда на фундаменте появляются трещины. Причем трещины тоже могут быть разные. Если трещина горизонтальная — это требует ремонта, но особой опасности не представляет. А вертикальные или зигзагообразные должны насторожить гораздо больше.
Важно проследить, прогрессирует ли трещина, становится ли она больше и длиннее. Чтобы это сделать, можно прямо на трещину установить маяки: бумагу, ленту пластыря или линию, нарисованную шпатлевкой. Так получится отследить, как меняется положение края трещины относительно маяка и с какой скоростью разрушение растет. Главное, чтобы стена при установке была сухой и чистой.
Если же трещина не растет, это значит, что фундамент лишь немного сдвинулся в результате проседания грунта, но больше двигаться не будет. Тогда можно смело расширять трещину, очищать от пыли и частиц грунта, а потом обрабатывать свежей грунтовкой.
Тяжелые повреждения
Когда трещина на фундаменте со временем становится только больше, появляется опасность полного разрушения дома. Чтобы это предотвратить, нужно вовремя делать ремонт фундамента под домом. При этом следует учитывать тип основания — столбчатый или ленточный. В зависимости от этого придется либо ремонтировать, либо полностью заменять основание дома.
Повреждения, которые уже нельзя отремонтировать
Если ситуацию пустить на самотек, очень быстро случится так, что фундамент станет полностью непригоден к эксплуатации. А из-за фундамента будут разрушены и стены, и двери с окнами. В этом случае ремонт фундамента старого деревянного дома уже бесполезен. Гораздо проще вообще разрушить дом и отстроить жилье заново, но уже с более качественными материалами.
Как укрепить фундамент?
Усилять фундамент имеет смысл в двух случаях: когда планируется надстройка еще одного этажа или когда грунт под домом стабилен. В первом случае усиление необходимо для того, чтобы основание выдержало возросшую нагрузку. А во втором — просто для того, чтобы дом не разрушился.
Если фундамент ленточный, то порядок действий должен быть следующий:
-
- по периметру фундамента выкапывается траншея;
- поверхность постройки очищается от грунта (лучше всего использовать щетку по металлу);
- установить в траншею металлические пруты — для этого сначала высверлить подходящие отверстия в уже имеющемся фундаменте;
- забить арматуру в отверстия — это необходимо для того, чтобы новый и старый фундаменты были прочно зафиксированы между собой.
На этом этапе строители рекомендуют дополнительно использовать проволоку для обвязки. Так крепление будет защищено от бетона: оно не деформируется, когда бетон будет заливаться и сохнуть.
Прежде чем заливать бетон, на место нового фундамента нужно установить опалубки. Потом, уже после заливки, их можно убрать. Новый бетонный фундамент будет сохнуть еще несколько недель. Как только он будет готов к дальнейшей работе, останется только гидроизолировать основание и сделать отмостки для отвода воды.
Полная замена основания
Первый и главный признак необходимости замены фундамента под домом своими руками — вода начала затекать в жилые помещения. Это значит, что основание просело настолько, что уже не может защитить дом от грунтовых вод.
Чтобы привести основание в порядок, нужно максимально снизить нагрузку на него. Конечно, жильцы на время ремонта выселяются. И из дома выносится вся мебель. В идеале даже разбирается пол.
Когда постройка будет облегчена, дом приподнимается с помощью домкрата. Затем по всему периметру дома вырывается траншея: она облегчит доступ к фундаменту. Когда дом будет аккуратно и ровно поднят, можно приступать к разбору полуразрушенного основания. На очищенном месте подготавливает цементная подушка и устанавливаются кирпичные опоры по углам. Такие опоры значительно облегчают дом и снижают нагрузку на фундамент.
Чтобы обеспечить прочность будущего основания, строители рекомендуют монтировать арматурный пояс с проволокой и опалубку. Когда все будет готово, можно заливать бетон. Материалу требуется несколько дней, чтобы высохнуть и подготовиться к гидроизоляции. На поверхность фундамента кладется рубероид или любой другой слой подходящего материала. Уже на него можно опускать дом и выполнять отделочные работы.
